Casa en VENTA en centro histórico de Guanajuato a unos pasos del Teatro Juárez

Guanajuato Centro, Guanajuato, Guanajuato

  • Casa con uso de suelo
  • 6 recámaras
  • 4 baños
  • 900 m² de construcción
  • 471 m² de terreno
  • $32,000,000 En Venta

Descripción

CASONA ANTIGUA ubicada en el primer cuadro de la ciudad, sobre la calle del Truco a sólo unos metros de la Basílica, el Teatro Juárez y la cabecera municipal de la ciudad, la zona de mayor afluencia turística.

Esta hermosa propiedad con más de dos siglos de antigüedad, llena de historia y acabados de la época, cuenta con espacios ideales para infinidad de giros comerciales.

El Truco es una calle rodeada de magia, leyendas e historia, siendo una de las calles más importantes de la ciudad.

Características básicas:

Planta baja:

+ Cochera y Patio Central
+ Salón de reuniones con cocina de fogón y baño
+ Bodegas
+ Patio de servicios con baños
+ 2 locales comerciales
+ 3 estancias

Planta alta:

+ Salón principal con 2 balcones a la calle
+ 2 Baños
+ 6 habitaciones
+ Comedor con alacenas
+ Cocina con despensa
+ Patio de servicio

Azotea:

+ Amplia área de servicios y bodega y
+ 3 habitaciones

CLASIFICACIÓN DE LA ZONA: Zona turística por naturaleza, rodeado de hoteles, museos, restaurantes y bares. el USO DE SULO es mixto.

PRINCIPALES MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN: cantera, arquería de piedra, herrería forjada, madera, mosaico.

PROPIEDAD ÚNICA EN SU TIPO Y ALTAMENTE RENTABLE

Servicios: Energía eléctrica, agua potable, drenaje, gas, servicios en zona de teléfono, internet, cable.
Vías de acceso: calle principal y calle secundaria
Infraestructura Local: calle adoquinada al 100% y alumbrado público.
Infraestructura de zona: Transporte Público, Universidad, Oficinas Oficiales y Privadas, Comercios, Bancos, Zona Peatonal, Farmacias, Tiendas de Autoservicio, Gimnasios, Hoteles, Restaurantes, Estacionamiento.

Documentación: Escritura notariada, constancia registral, boleta predial.

Situación Legal: Inmueble para su comercialización inmediata.

Uso de Suelo: Mixto, Habitacional y Comercial.

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Crédito ISSEG, FOVISSTE e INFONAVIT $4,000. (SÓLO GESTIÓN), además es importante contemplar avalúos y libertad de gravamen.

Características

Exterior
  • Balcón
  • Garaje
  • Patio
  • Roof garden
  • Terraza

Detalles

ID:EB-HQ8005
Clave interna:948
Tipo:Casa con uso de suelo
Precio de venta: $32,000,000
Recámaras:6
Baños:4
Medios baños:1
Estacionamientos:4
Construcción:900 m²
Terreno:471 m²
Frente del terreno:23 m
Pisos:3
Agente:Christian Montull