Terreno en Venta en Panoramica - Presa de la olla espectacular vista.

Terreno residencial en venta sobre Carretera Panorámica, Presa de la Olla, Guanajuato
Espectaculares vistas panorámicas, 69 metros de frente carretero y una ubicación privilegiada a espaldas del Palacio de Gobierno.

Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en la zona de Presa de la Olla, uno de los sectores más emblemáticos de Guanajuato Capital, reconocido por su arquitectura histórica, entorno natural y cercanía al Centro Histórico.

El terreno destaca por su amplio frente sobre la Carretera Panorámica, sus vistas y su ubicación estratégica, que permite aprovechar las características naturales del paisaje para desarrollar un proyecto arquitectónico residencial.
Características

Aproximadamente 69 metros de frente carretero.
Acceso directo desde la Carretera Panorámica.
Espectaculares vistas panorámicas.
Uso de suelo residencial reportado.
Afectación ecológica del 35% de la superficie.
Servicios municipales cercanos, sujetos a factibilidad.
Ubicación a espaldas del Palacio de Gobierno.

Ubicación y potencial
La propiedad se encuentra en el sector de Presa de la Olla y Paseo de la Presa, rodeada de importantes atractivos históricos, culturales y residenciales.

Su ubicación permite aprovechar la cercanía con el Centro Histórico y las conexiones de la Carretera Panorámica hacia diferentes puntos de la ciudad.

Una oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto residencial con vistas privilegiadas, amplio frente carretero y una ubicación consolidada.

La superficie aprovechable y las posibilidades de construcción deberán determinarse considerando la afectación ecológica reportada del 35%, el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes.

Agenda una visita y descubre el potencial de esta propiedad.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies, medidas, uso de suelo, afectaciones y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente y las autoridades competentes, en cumplimiento de la normativa aplicable.

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